HANCI

Çevre Bakanlığı’nın yeni İmar Kanunu taslağı binalarda otopark, sığınak, depo gibi alanları daraltanlara ağır ceza getirilmesini öngörüyor. Taslakla ayrıca çığ ve taşkın alanlarına yerleşim yasaklanıyor. Müteahhitlere ağır cezalar getiriliyor...



ÇEVRE ve Şehircilik Bakanlığı’nın önümüzdeki günlerde Meclis’e göndereceği İmar Kanunu Taslağı, mühürlenmesine rağmen inşaatına devam eden edenlere, iç bahçe, galeri boşluğu, depo, otopark, sığınak gibi alanları daraltanlara ağır cezalar verilmesini içeriyor. Taslakla taşkın, çığ ve heyelan alanlarının yerleşme yeri olarak belirlenmesi yasaklanırken, apartmanlarda giriş katta oturanların asansör bakım ve onarım giderine dahil olup olmaması hakkındaki kararı bina yönetimine bırakıyor.

ASANSÖR PLANI

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Yeni İmar Yasası Taslağı'na göre, imar yetkisi belediyeden alınıp, bakanlığa verilecek....


Yeni İmar Kanunu'na göre, ruhsatta belediye yetkiler kısıtlanacak. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, yeni düzenleme ile özellikle belediyelerin imar yetkilerinin alınacağını, yetkilerin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nda olacağını belirtti.

Vatandaşlar, gayrimenkul geliştiriciler ve müteahhitler açısından ham haldeki bir araziyi alıp imar durumunu geliştirdikten sonra satmak veya o taşınmazı farklı şekilde değerlendirmek avantajlı olduğu kadar tehlikeleri de barındırıyor...


Ülkemizde arazi yatırımı herkes için önemli bir yatırım olarak değerlendirilmektedir. Vatandaşlar, gayrimenkul geliştiriciler ve müteahhitler açısından ham haldeki bir araziyi alıp imar durumunu geliştirdikten sonra satmak veya o taşınmaz üzerinde konut, ticari alan , otel, hastane vb. şekilde değerlendirmek hep karlı olmuştur.

Ancak yeni İmar Kanunu taslağı ile getirilen yeni düzenlemelerle artık devlet hem eski kesinti oranlarını arttırmakta hem de çok büyük bir karar alarak bir arazide meydana gelen değer artışından yeniden kesinti yapma hakkını elde etmektedir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı önümüzdeki günlerde Meclis'e göndereceği İmar Kanunu Taslağına göre taşkın, çığ ve heyelan alanlarının yerleşme yeri olarak belirlenmesi yasaklanıyor ve ağır cezalar geliyor...


9 kişinin can verdiği Samsun'daki TOKİ felaketinden 3 yıl sonra sonra ilk adım atıldı. Hazırlanan yasaya göre yeni yapılacak binalar için hayati önlemler zorunlu olacak.

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, 1 Ocak 2016’da yürürlüğe girecek ‘yeni tip imar yönetmeliği’ uygulamasının 2016 yılı sonuna kadar ertelendiğini açıkladı.

Bursa’da katıldığı bir programda açıklamalarda bulunan Güllüce; “İmar yönetmeliğindeki değişiklikler için çalışmalar yapmıştık. Bu konuda odalarla, üniversitelerle ve özel sektörle görüşmelerimiz olmuştu. Ancak gelinen son noktada inşaat sektörü bu yönetmelik değişimi için bir erteleme talebinde bulundu. Nihayetinde tip imar yönetmeliği değişikliğinin 1 yıl daha ertelenmesine karar verdik. İnşaatçıların gözü aydın, belediye başkanımızın gözü aydın” dedi.

EMSAL AVANTAJI

"Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" için haberimizi inceleyebilirsiniz...


YÖNETMELİK

Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:

PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

MADDE 1 – 2/11/1985 tarihli ve 18916 mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 2 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, İmar Yönetmeliğinde yapılan değişiklikle "cami yapımı" ifadesinin, "ibadet yeri" olarak değiştirildiğini bildirdi. Bayraktar ayrıca, ilçe belediyelerini güçlendirmek için düzenleme yapacaklarını açıkladı...


İMAR yetkisini elinde toplayan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, büyükşehirlerin kurulmasında sonra yetkileri kısıtlanan ilçe belediyelerini güçlendirmek için düzenleme yapacaklarını açıkladı. Bayraktar, imar yönetmeliğindeki değişiklikle "cami" ifadesinin, "ibadet yeri" olarak değiştirildiğini bildirdi.

TBMM'de yasalaşan son torba tasarıyla imar yetkisinin büyük bölümünü elinde toplayan Bayraktar, yetkinin bununla da kalmayacağını, belediyelerin "imar yönetmeliklerinin" de bakanlık tarafından inceleneceğini ve onay verileceğini söyledi. Bayraktar, sohbetinde şunları söyledi:

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 8 Eylül 2013 Pazar günü, 28759 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. İşte yönetmelik kapsamında yer alan hükümler...


YÖNETMELİK

Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:

PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK!

MADDE 1- 2/11/1985 tarihli ve 18916 mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 2 nci maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddeye aşağıdaki fıkra eklenmiştir.

“Ancak Bakanlar Kurulu kararı alınan uygulama ve yatırımlarda, bedeli kamu kaynağı kullanılarak yapılan kamu yatırımlarında öncelikle imar planlarına, imar planlarında hüküm bulunmadığı hallerde bu Yönetmelik hükümlerine uyulur.”

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 8 Eylül 2013 Pazar günü 28759 sayılı Resmi Gazete'de yayımladığı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik hükümlerine göre artık stüdyo daire yapılamıyor...


Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik! Stüdyo daire yasak!
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 8 Eylül 2013 Pazar günü 28759 sayılı Resmi Gazete'de yayımladığı Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik hükümleri kapsamında, konut alanlarına düzenleme getiriliyor.

Yapılan değişikliklere göre, en küçük dairede oturma odası alanının en az 12, yatak odası alanının 8, mutfak alanının 3.3, banyo alanının 3 ve tuvalet alanının 1.2 metrekare olması gerekiyor. Böylelikle, bir daire alanı toplam 27 metrekareden daha küçük olamıyor.

14 Kasım 2015 CUMARTESİ
Resmî Gazete
Sayı : 29532

YÖNETMELİK
Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:

PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

MADDE 1 – 2/11/1985 tarihli ve 18916 mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin geçici 6 ncı maddesinde yer alan “1/1/2016” ibaresi “1/1/2017” olarak değiştirilmiştir.

MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin beşinci bölümünün başlığı aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

“Son Hükümler”

MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin 66 ncı maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Madde 66 – Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.”
MADDE 4 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 5 – Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre ve Şehircilik Bakanı yürütür.

8 Eylül 2013 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik kapsamında bina yükseklikleri ve bunlara tekabül eden kat adetleri belirleniyor...


Planlı alanlar tip imar yönetmeliği kat sayıları!

Planlı alanlar tip imar yönetmeliğinde 8 Eylül tarihinde değişiklik yapıldı. Yönetmelikte, imar planlarında kat adetleri belirtilmemiş yerlerde bina yükseklikleri ve bunlara tekabül eden kat adetleri belirtiliyor.

Buna göre, imar planlarında kat adetleri belirtilmemiş yerlerde bina yükseklikleri ve bunlara tekabül eden kat adetleri kapsamında 7,00 metreye kadar olan yollarda; Bina kat adedi bodrum hariç 2'den fazla olamıyor. Diğer bina yükseklikleri ve bunlara tekabül eden kat adetleri şu şekilde sıralanıyor.

MADDE 18-

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde inşa edilecek yapılarda uyulması gereken standartlar belirleniyor. 8 Eylül'de yapılan değişikliklere göre artık balkonlar daire metrekaresinden sayılmıyor. İşte İmar yönetmeliği balkon hükümleri...


İmar yönetmeliği balkon!

İnşa edilecek yapılarda uyulması gereken standartların belirlendiği Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde 8 Eylül'de yapılan değişikliklere göre artık balkonlar, daire metrekarelerine dahil edilmiyor. Söz konusu hususu kapsayan kat alanı kat sayısı ile ilgili maddeler şu şekilde sıralanıyor:

MADDE 8-

İmar yönetmeliğinde revizyon yapılacak. Büyükşehir Belediyesi İmar Dairesi Başkanı Ömer Faruk Erciyes, revizyon çalışması kapsamında ilçe belediyelerinin ilgili bilimleri ile toplantı yapılarak görüşlerinin alındığını belirtti.


BÜYÜKŞEHİR Belediyesi İmar Dairesi Başkanı Ömer Faruk Erciyes, "Son üç aydır gerçekleştirdiğimiz ortak hazırlıklar sonucunda, imar revizyonu çalışmalarında sona geldik. Büyükşehir sınırlarına yeni katılacak 9 ilçeyi de dikkate alarak gerçekleştirdiğimiz hazırlıklarımızı kısa sürede tamamlayacağız" dedi.

İmar Yönetmeliği'ne ilişkin revizyonun, uygulaması kolay, vatandaşın güncel ihtiyacına cevap verir nitelikte hazırlandığım kaydeden Erciyes, şöyle konuştu:

"GÖRÜŞLERİNİ ALDIK"

8 Eylül'de Resmi Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik hükümlerine göre sığınaklar, taban alanına dahil edilmiyor. İşte Planlı alanlar tip imar yönetmeliği sığınak hükümleri...


8 Eylül 2013'te Resmi Gazete'de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelikte sığınak ile ilgili yasal hükümlere yer veriliyor.

Yönetmeliğe göre, sığınaklar taban alanına dahil edilmiyor. Taban alanı, bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabii zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alan olarak tanımlanıyor.

Taban alanı

İmar planlarına, standartlara uygun konut üretilmesini sağlamak ve uygulayıcı idarelerden kaynaklanan sıkıntıları ortadan kaldırmak amacıyla Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklik, inşaat sektörünü yavaşlattı


Yatırımcı inşaat şirketlerinin temel atacağı projelerinde büyük hak kayıpları yaşanmasına neden olan ani yönetmelik değişikliği, arsa maliyetleri açısından da firmaları büyük zarara uğrattı. Yeni başlayacakları projelerini durdurma kararı alan inşaat firmaları, uğradıkları ekonomik zarar ile yeni konut projelerini hayata geçirmelerinin mümkün olmadığını belirtiyor. Yatırımcılar, bakanlığın kendilerine yaşattığı mağduriyeti gidermesini bekliyor.